O której godzinie budowlańcy mogą rozpocząć prace u sąsiada? Przepisy obowiązujące w UK
Hałas związany z remontem lub budową w sąsiedztwie potrafi być bardzo uciążliwy, szczególnie gdy prace rozpoczynają się wcześnie rano. W okresie wiosennym i letnim, gdy dni są dłuższe, firmy budowlane często starają się maksymalnie wykorzystać czas pracy. Wielu mieszkańców Wielkiej Brytanii zastanawia się jednak, czy istnieją przepisy regulujące godziny prowadzenia takich prac i co można zrobić, gdy hałas staje się problemem.
Czy istnieje ogólnokrajowy zakaz hałaśliwych prac o określonych godzinach?
Wbrew powszechnej opinii w Wielkiej Brytanii nie ma jednego, ogólnokrajowego przepisu określającego dokładne godziny rozpoczęcia prac budowlanych.
Za regulowanie hałasu budowlanego odpowiadają przede wszystkim lokalne samorządy (local councils), które korzystają z uprawnień wynikających z Control of Pollution Act 1974.
Oznacza to, że szczegółowe zasady mogą różnić się w zależności od miejsca zamieszkania.
Jakie godziny obowiązują najczęściej?
Choć poszczególne rady lokalne mogą stosować własne regulacje, w większości regionów Wielkiej Brytanii przyjęto podobne godziny prowadzenia hałaśliwych prac budowlanych:
- od 8:00 do 18:00 od poniedziałku do piątku,
- od 8:00 do 13:00 w soboty,
- zakaz hałaśliwych prac w niedziele i Bank Holidays.
Warto jednak pamiętać, że są to jedynie najczęściej spotykane wytyczne, a nie uniwersalne przepisy obowiązujące w całym kraju.
Dlaczego przepisy różnią się w zależności od miejsca?
Lokalne władze mają prawo ustalać własne zasady dotyczące ograniczania hałasu.
Przykładowo:
- w części londyńskich dzielnic, takich jak Westminster, hałaśliwe prace są zazwyczaj dozwolone od 8:00 do 18:00 w dni robocze oraz od 8:00 do 13:00 w soboty,
- w Southwark obowiązują zwykle godziny od 8:00 do 18:00 od poniedziałku do piątku oraz od 9:00 do 14:00 w soboty,
- w niektórych miejscach, takich jak Hartlepool, prace mogą rozpoczynać się już od 7:30 rano.
Dlatego w przypadku sporu zawsze warto sprawdzić aktualne wytyczne swojej rady lokalnej.
Co uznawane jest za hałaśliwe prace budowlane?
Przepisy nie dotyczą wyłącznie dużych placów budowy.
Za potencjalnie uciążliwe mogą zostać uznane między innymi:
- wiercenie,
- kucie ścian,
- używanie młotów pneumatycznych,
- cięcie materiałów budowlanych,
- korzystanie z betoniarek,
- montaż lub demontaż rusztowań,
- dostawy materiałów budowlanych przy użyciu ciężarówek i dźwigów.
Jeżeli poziom hałasu może przeszkadzać mieszkańcom sąsiednich nieruchomości, lokalny urząd może podjąć działania.
Czy budowlańcy mogą pojawić się wcześniej?
Tak.
W wielu przypadkach pracownicy mogą przyjechać na miejsce nawet 30 minut przed rozpoczęciem prac.
Dopuszczalne jest przygotowanie sprzętu lub organizacja stanowiska pracy, pod warunkiem że nie powoduje to nadmiernego hałasu wykraczającego poza granice nieruchomości.
A co z cichymi pracami?
Nie wszystkie czynności wykonywane poza standardowymi godzinami są zabronione.
Prace niewytwarzające znaczącego hałasu mogą być często prowadzone wcześniej lub później, o ile nie zakłócają spokoju sąsiadów.
Przykładem mogą być:
- pomiary,
- przygotowanie materiałów,
- prace wykończeniowe wykonywane ręcznie,
- sprzątanie placu budowy.
Ostateczna ocena zależy jednak od lokalnych przepisów oraz okoliczności konkretnej sprawy.
Czy przepisy dotyczą również właścicieli domów wykonujących remont samodzielnie?
Tak.
Zasady dotyczące hałasu odnoszą się nie tylko do profesjonalnych ekip budowlanych, ale również do właścicieli nieruchomości wykonujących remonty we własnym zakresie.
Jeżeli używany sprzęt generuje uciążliwy hałas, obowiązują te same ograniczenia dotyczące godzin pracy.
Co zrobić, jeśli sąsiad hałasuje zbyt wcześnie?
Pierwszym krokiem powinno być spokojne porozumienie się z wykonawcą lub właścicielem nieruchomości.
Jeżeli problem nie zostanie rozwiązany, można zgłosić sprawę do lokalnej rady (local council).
Urząd może:
- przeprowadzić dochodzenie,
- ocenić poziom uciążliwości,
- wydać nakaz ograniczenia hałasu,
- nałożyć sankcje w przypadku dalszego łamania przepisów.
W skrajnych sytuacjach sprawa może zakończyć się postępowaniem sądowym.
Czy istnieją wyjątki od zasad?
Tak.
Poza standardowymi godzinami mogą być prowadzone niektóre prace awaryjne, między innymi:
- usuwanie wycieków gazu,
- naprawa awarii wodociągowych,
- działania związane z bezpieczeństwem publicznym.
Niektóre większe inwestycje mogą również otrzymać specjalne pozwolenia umożliwiające pracę poza zwykłymi godzinami.
Podsumowanie
W większości miejsc w Wielkiej Brytanii hałaśliwe prace budowlane mogą zwykle rozpoczynać się od godziny 8:00 rano w dni robocze, jednak nie jest to jednolita zasada obowiązująca w całym kraju. Konkretne godziny ustalają lokalne samorządy, dlatego warto sprawdzić przepisy obowiązujące w swojej okolicy.
Jeżeli hałas z sąsiedniej budowy staje się uciążliwy, mieszkańcy mogą zwrócić się do lokalnej rady, która ma uprawnienia do egzekwowania przepisów i ochrony mieszkańców przed nadmiernym hałasem.
