Czy posiadasz już nową umowę najmu ?

Pod koniec maja mija termin zmiany umów najmu lokalu. Landlordzi maja obowiązek prawny przedstawienia nowego dokumentu każdemu najemcy.

Jest to następstwem zmian z 1 grudnia 2022 roku w ustawie Renting Homes (Wales) ACT 2016. Nowe przepisy upraszczają zawieranie i realizowanie umów oraz zapewniają większe bezpieczeństwo i pewność najemcom oraz właścicielom.

Co oznaczają nowe przepisy?

Dla najemców jest to między innym zmiana umowy najmu na ‘kontrakt na zajmowanie lokalu’ – w formie pisemnej, określający prawa i obowiązki najemcy. Okres wypowiedzenia najmu bez winy najemcy zostaje wydłużony z dwóch do 6 miesięcy. Zgodnie z obecnie obowiązującymi przepisami landlordzi mogą poprosić lokatorów o opuszczenie lokalu bez podania przyczyny z zaledwie dwumiesięcznym wyprzedzeniem.

W przypadku właścicieli oznacza to wymóg przystosowania lokali do zamieszkania przez ludzi – obejmuje to inspekcje bezpieczeństwa instalacji elektrycznych oraz konieczności zapewnienia działających alarmów przeciwpożarowych i czujników tlenku węgla.

Jeśli jesteś właścicielem lub najemcą i potrzebujesz pomocy w związku z nowa umowa najmu – zapraszamy do kontaktu.

Więcej informacji na temat zmian przepisów można znaleźć na stronie gov.wales/rentinghomes.